Jako że w ostatnich latach często dochodziło do zmian w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia nieruchomości, sprzedając nieruchomość podatnik musi ustalić, który z trzech możliwych sposobów opodatkowania będzie miał zastosowanie w jego przypadku. Decydującym czynnikiem będzie tutaj data nabycia (odpłatnego lub nie) sprzedawanej nieruchomości. Należy jeszcze pamiętać, że nie w każdym przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, będzie powstawał przychód. Akurat w tym zakresie uregulowania prawne nie podlegały zmianom w ostatnich latach i tak przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, w tym między innymi spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i prawa wieczystego użytkowania gruntów powstaje wówczas, gdy odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat od nabycia lub wybudowania.
Oznacza to że po upływie 5 letniego okresu od dnia nabycia nieruchomości można ją zbyć bez podatku i bez spełnienia dodatkowych wymogów.
